Mag. Thomas Schwab

Das hängt von drei Fragen ab: Wie hoch ist das Risiko, wer soll mitentscheiden, und wie viel Verwaltungsaufwand willst Du tragen? Ein Einzelunternehmen ist schnell gegründet, aber Du haftest persönlich. Die GmbH begrenzt die Haftung, verlangt dafür aber mehr Formalitäten.

Wichtig ist auch der Blick nach vorn: Wenn später Partner:innen oder Investor:innen dazukommen sollen, lohnt es sich, das von Anfang an mitzudenken.

Weil er genau dann hilft, wenn es schwierig wird: bei Streit unter Gesellschafter:innen, beim Ausstieg eines Partners oder bei der Nachfolge. Wer diese Fälle am Anfang regelt, erspart sich später viel Zeit, Geld und Nerven.

Viele Verträge werden aus Mustern übernommen und nie angepasst. Ein regelmäßiger Blick darauf, ob der Vertrag noch zur Situation passt, zahlt sich aus.

Mehr, als viele erwarten. Immobilien werden oft über Gesellschaften gehalten, etwa in einer GmbH oder einer KG. Wer als Makler:in oder Verwalter:in mit solchen Eigentümer:innen arbeitet, muss wissen, wer die Gesellschaft vertreten darf und wo man das nachprüft.

Der Blick ins Firmenbuch gehört deshalb genauso zum Handwerk wie der ins Grundbuch.

Mit Fällen statt mit Paragrafen. Lies einen Sachverhalt, überleg Dir die Lösung und prüf sie dann am Gesetz. So lernst Du, die entscheidenden Fragen zu erkennen.

Und unterscheide die Begriffe sauber. Ob jemand Gesellschafter:in, Geschäftsführer:in oder Prokurist:in ist, macht rechtlich einen großen Unterschied.