Großkundenbetreuer Immobilienfinanzierung bei der BKS Bank
Stefan Laminger betreut bei der BKS Bank Großkund:innen mit Schwerpunkt Immobilienfinanzierung, davor hat er Liegenschaften bewertet. Bei eduard ist er der Experte für Finanzierung und Immobilienbewertung.
Mag. Stefan Laminger, M.A., ist seit 2023 Großkundenbetreuer bei der BKS Bank AG mit dem Schwerpunkt Immobilienfinanzierung. Zuvor war er bei der Degen Immobilien GmbH in der Liegenschaftsbewertung, der Erstellung von Gutachten und der Projektentwicklung tätig.
Er hat Rechtswissenschaften an der Johannes Kepler Universität Linz studiert und berufsbegleitend den Hochschullehrgang „Gruppen spielend leiten – Soziokulturelle Animation“ an der Kirchlichen Pädagogischen Hochschule Wien/Krems mit einer Masterarbeit abgeschlossen. Seit 2012 arbeitet er außerdem selbstständig als Coach und Trainer für Einzelpersonen und Teams. Weitere Stationen waren die Berufsinformation der Wirtschaftskammer Wien und KOST Steiermark, wo er an der Umsetzung der Ausbildungspflicht mitarbeitete.
Bei eduard führt er in den Immobilien-Ausbildungen durch das Modul Finanzierung & Geldwäsche: von den Formen der Immobilienfinanzierung über Kreditarten, Zinsen und Nebenkosten bis zu Bonität, Besicherung und den Pflichten zur Verhinderung von Geldwäsche. Außerdem ist er Experte für Immobilienbewertung.
Auf drei Dinge: Kann die Kundin oder der Kunde die Raten dauerhaft leisten, wie viel Eigenmittel sind vorhanden, und was ist die Immobilie als Sicherheit wert? Erst wenn alle drei zusammenpassen, ist eine Finanzierung tragfähig.
Wer gut vorbereitet ins Gespräch kommt, mit Haushaltsrechnung und vollständigen Unterlagen, bekommt schneller eine Antwort.
Das ist keine Glaubensfrage, sondern eine Frage der Sicherheit. Ein Fixzins macht die Raten planbar. Ein variabler Zins kann günstiger sein, schwankt aber mit dem Referenzzinssatz.
Entscheidend ist, ob man steigende Raten verkraften würde.
Weil der Wert der Immobilie die Grundlage jeder Finanzierung ist. Wer selbst Gutachten erstellt hat, erkennt schnell, ob ein Kaufpreis plausibel ist und wo Risiken liegen, etwa beim Zustand des Gebäudes oder bei der Lage.
Das hilft der Bank und den Kund:innen, eine realistische Entscheidung zu treffen.
Genug, um Käufer:innen realistisch einzuschätzen. Wer die Grundzüge kennt, also Eigenmittel, Nebenkosten und tragbare Rate, erkennt früh, ob ein Kauf finanzierbar ist. Das spart allen Beteiligten Zeit.
Und bei der Geldwäsche gilt: Makler:innen haben eigene Sorgfaltspflichten. Die sollte man kennen, bevor der erste ungewöhnliche Fall auf dem Tisch liegt.
Bettina Wagner, MAGeschäftsführerin von Rannegger Immobilien
Mag. Thomas SchwabRechtsanwalt & Partner bei ZEITPULSE Legal
Mag. Alexandra Wenger-HubmannJuristin & Teamleiterin im Objekt- und Facilitymanagement der BIG
Mag. Christian GrossekSteuerberater & Partner bei BG&P Binder Grossek & Partner
Mag. David Stocker-SchellanderRechtsanwalt & Partner bei Tucek Stocker-Schellander Rechtsanwälte
Ing. Benedikt Pichler, BABaumeister & ImmobilienprojektentwicklerAußerdem im Lehrteam: Mag. (FH) Marie-Luise Kurahs, Mag. Tobias Kohrgruber, Markus Strohriegl, M.A. M.A.
Die Angaben auf dieser Seite stützen sich auf öffentliche Quellen · Stand 13.11.2026.
Berufserfahrung und Ausbildung.
Diplomarbeit zur Erlangung des Magister der Rechtswissenschaften, Institut für Unternehmensrecht, 2020.
Masterarbeit an der KPH Wien/Krems, Hochschullehrgang „Gruppen spielend leiten – Soziokulturelle Animation“, 2018.
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