Mag. Alexandra Wenger-Hubmann

Dass sie vorausschauend ist. Eine gute Verwaltung reagiert nicht erst, wenn das Dach undicht ist, sondern plant Instandhaltung, Rücklage und Budget so, dass die Eigentümer:innen nicht überrascht werden.

Dazu gehört saubere Kommunikation: Wer nachvollziehbar abrechnet und Beschlüsse gut vorbereitet, hat in der Eigentümerversammlung deutlich weniger Konflikte.

Weil fast jede Frage in der Verwaltung auch eine rechtliche ist: Wer darf was beschließen? Welche Kosten dürfen an die Mieter:innen weiterverrechnet werden? Gilt das Mietrechtsgesetz voll, teilweise oder gar nicht?

Wer das sicher einordnen kann, trifft bessere Entscheidungen und weiß auch, wann es eine Anwältin oder einen Anwalt braucht.

Von der Planung über die Nutzung bis zur Sanierung fallen Entscheidungen, die lange nachwirken. Eine günstige Lösung beim Bau kann im Betrieb teuer werden.

In meinem Team betreuen wir Schulen, Universitäten und Büroimmobilien. Da sieht man jeden Tag, wie wichtig es ist, Technik, Kosten und Nutzer:innen gemeinsam zu denken.

Üb die Jahresabrechnung und die Beschlussfassung an konkreten Beispielen, bis Du die Abläufe sicher beherrschst. Genau dort zeigt sich, ob man das Wohnungseigentumsgesetz nur gelesen oder wirklich verstanden hat.