Gratis: Musterprüfungsfragen für Immobilientreuhänder
Hol Dir kostenlos das eduard-PDF mit detaillierten Infos zur Befähigungsprüfung Immobilientreuhänder — inklusive Prüfungsaufbau, Tipps & Tricks und ausführlichen Musterprüfungsfragen mit Lösungen.
- Aufbau der Befähigungsprüfung (Makler, Verwalter & Bauträger)
- Ausführliche Musterprüfungsfragen mit Lösungswegen
- Tipps & Tricks aus der Praxis unserer Expert:innen
- Checkliste zur optimalen Prüfungsvorbereitung
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Die Musterfragen zeigen Dir, was Dich erwartet. Die Ausbildung bringt Dich hin — 100 % online, in Deinem Tempo, mit kostenlosem Prüfungs-Backup.
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Wie die Befähigungsprüfung abläuft
Die Befähigungsprüfung wird für die drei Gewerbe Immobilienmakler, Immobilienverwalter und Bauträger getrennt abgelegt. Der schriftliche Teil besteht aus zwei Abschnitten: Teil 1 prüft die rechtlichen Grundlagen, Teil 2 den berufsspezifischen Stoff. Für Makler und Verwalter dauert Teil 1 zwei Stunden und Teil 2 zweieinhalb Stunden, bei Bauträgern jeweils zwei Stunden. Der mündliche Teil dauert für Makler und Verwalter höchstens 30 Minuten, für Bauträger höchstens 45 Minuten. Die Maklerprüfung findet monatlich statt, die Bauträger- und die Verwalterprüfung abwechselnd alle zwei Monate — Termine sind oft Monate im Voraus ausgebucht, eine frühzeitige Anmeldung zahlt sich aus.
Was die Musterfragen abdecken
Die Fragen im Gratis-PDF stammen aus dem schriftlichen Teil zu den rechtlichen Grundlagen und verteilen sich auf sechs Themenfelder. Sie eignen sich zur Selbsteinschätzung: Du siehst schnell, wo Du sicher bist und wo Du vor dem Antritt noch nacharbeiten solltest.
Grundbuch und Liegenschaftsrecht
Die sieben Grundbuchprinzipien, Aufsandungserklärung, Superädifikat und wo es im Grundbuch zu finden ist, Besitzstörung und die zugehörigen Fristen.
Bau- und Raumordnungsrecht
Baubewilligung und Fristen für Baubeginn und Fertigstellung, Unterschrift am Einreichplan, Widmungsgebiete sowie landesrechtliche Vorschriften wie Garagengesetz und Baumschutz.
Miet- und Wohnrecht
Abgrenzung von Miete und Pacht, Rückstellung der Wohnung und welche Schäden die Mieterin oder der Mieter zu beheben hat, Eigentümerpartnerschaft und die Frage, ob ein Partner seinen Anteil verkaufen kann.
Steuern und Abgaben
Werbungskosten und außerbetriebliche Einkunftsarten nach dem Einkommensteuergesetz, Grunderwerbsteuer samt Rückerstattung bei rückabgewickeltem Kaufvertrag, Unbedenklichkeitsbescheinigung und die Besteuerung des GmbH-Gewinns.
Liegenschaftsbewertung
Welche Unterlagen eine Bewertung braucht, wie das Ertragswertverfahren definiert ist und wie die Bruttoanfangsrendite berechnet wird.
Immobilienfinanzierung
Bedeutung des Euribor für die Finanzierung und der Unterschied zwischen Annuitätendarlehen und endfälligem Darlehen.
Häufige Fragen zur Befähigungsprüfung Immobilientreuhänder
Aus einem schriftlichen Teil in zwei Abschnitten — rechtliche Grundlagen und berufsspezifischer Stoff — sowie einem mündlichen Teil. Bei Makler und Verwalter dauert der schriftliche Teil 2 plus 2,5 Stunden, bei Bauträgern 2 plus 2 Stunden. Mündlich sind es höchstens 30 Minuten (Makler, Verwalter) beziehungsweise 45 Minuten (Bauträger).