Wie werde ich Immobilientreuhänder:in?
Immobilientreuhänder:in ist die umfassendste Qualifikation der österreichischen Immobilienwirtschaft — sie vereint die Gewerbe Immobilienmakler:in, Immobilienverwalter:in und Bauträger:in. Auch dieser Beruf ist reglementiert und verlangt einen Befähigungsnachweis.
Kurz erklärt
Immobilientreuhänder:innen dürfen alle drei Teilgewerbe der Immobilienwirtschaft ausüben: vermitteln (Makler:in), verwalten (Verwalter:in) und entwickeln (Bauträger:in). Der Begriff fasst diese Befähigungen zusammen — wer alle drei nachweist, ist Immobilientreuhänder:in. Für die selbstständige Ausübung ist der gewerberechtliche Befähigungsnachweis nach der Gewerbeordnung erforderlich.
Aufgaben & Tätigkeiten
- Immobilien vermitteln: Kauf, Verkauf und Miete (Maklertätigkeit)
- Liegenschaften kaufmännisch, technisch und rechtlich verwalten
- Bauprojekte entwickeln, finanzieren und verwerten (Bauträger)
- Umfassend über alle Phasen des Immobilienlebenszyklus beraten
- Recht, Bewertung und Marktkenntnis fundiert anwenden
Voraussetzungen & Ausbildungsweg
Befähigungsnachweis
Befähigungsprüfung Immobilientreuhänder:in ODER einschlägige Ausbildung + Praxiszeiten gemäß Zugangsverordnung.
Eigenberechtigung
Volljährigkeit und volle Handlungsfähigkeit.
Zuverlässigkeit
Keine gewerberechtlichen Ausschlussgründe (z. B. bestimmte Vorstrafen).
Gehalt & Perspektiven
Das Einkommen hängt stark vom Tätigkeitsschwerpunkt ab: Vermittlung ist provisionsabhängig, Verwaltung skaliert mit den betreuten Einheiten, Projektentwicklung mit der Marge. In Anstellung sind je nach Fokus und Erfahrung grob 2.500–4.000 € brutto/Monat realistisch; selbstständig ist deutlich mehr möglich. Eine einheitliche Gehaltszahl gibt es für diesen Sammelberuf nicht.
Häufige Fragen
Er vereint die drei Immobilien-Gewerbe: Makler:in, Verwalter:in und Bauträger:in. Damit deckst Du Vermittlung, Verwaltung und Projektentwicklung ab.