Wie werde ich Immobilienmakler:in?
Immobilienmakler:in ist in Österreich ein reglementiertes Gewerbe. Wer Immobilien vermitteln will, braucht einen Befähigungsnachweis — entweder über die Befähigungsprüfung oder über einschlägige Ausbildung und Praxis.
Kurz erklärt
Immobilienmakler:innen vermitteln den Kauf, Verkauf und die Miete von Immobilien. Sie bringen Eigentümer:innen und Interessent:innen zusammen, bewerten Objekte, organisieren Besichtigungen und begleiten Verträge bis zum Abschluss. Für die selbstständige Ausübung ist der Befähigungsnachweis nach der Gewerbeordnung erforderlich.
Aufgaben & Tätigkeiten
- Objekte akquirieren, bewerten und marktgerecht präsentieren
- Interessent:innen beraten und Besichtigungen durchführen
- Kauf- und Mietverträge vorbereiten und zum Abschluss begleiten
- Markt- und Rechtskenntnis im Sinne der Auftraggeber:innen einsetzen
- Provisionsrechtliche Vorgaben (Bestellerprinzip) einhalten
Voraussetzungen & Ausbildungsweg
Befähigungsnachweis
Befähigungsprüfung Immobilienmakler:in ODER einschlägige Ausbildung + Praxiszeiten gemäß Zugangsverordnung.
Eigenberechtigung
Volljährigkeit und volle Handlungsfähigkeit.
Zuverlässigkeit
Keine gewerberechtlichen Ausschlussgründe (z. B. bestimmte Vorstrafen).
Gehalt & Perspektiven
Das Einkommen ist stark provisionsabhängig. In Anstellung liegt das Bruttogehalt je nach Erfahrung meist etwa zwischen 1.800 und 3.000 € pro Monat (KV-Mindestgehälter darunter), zuzüglich Provisionen. Mit Spezialisierung und erfolgreicher Selbstständigkeit ist deutlich mehr möglich.
Häufige Fragen
Ja, sofern Du keinen gleichwertigen Ausbildungs- und Praxisnachweis erbringst. Die Befähigungsprüfung ist der häufigste Weg zum Befähigungsnachweis.