Grundbuch Grundlagenkurs
Warum der Grundbuch Grundlagenkurs für viele Berufsfelder unverzichtbar ist
In diesem Kurs erlernst Du die Grundlagen des österreichischen Grundbuchwesens – ein zentrales Instrument zur rechtssicheren Verwaltung von Grundstücken.
Das Grundbuch sorgt durch Eintragungs- und Vertrauensgrundsatz für Transparenz und schützt Eigentumsrechte.
Ob Makler, Verwalter, Jurist oder Investor – wer Eigentumsübertragungen und Belastungen sicher abwickeln will, braucht fundiertes Wissen über Themen wie Aufsandungserklärung oder Veräußerungsverbote.
Mit eduard lernst Du flexibel und On-Demand – alle Inhalte stehen Dir rund um die Uhr online zur Verfügung, ganz nach Deinem Zeitplan.
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Das bietet Dir der Grundbuch Grundlagenkurs von eduard
Im Grundbuch Grundlagenkurs von eduard erwirbst Du umfassendes Wissen über den Aufbau und die wesentlichen Bestandteile des österreichischen Grundbuchs, von der Grundbuchseinlage bis zur Digitalen Katastralmappe. Du lernst, welche Eintragungen vorgenommen werden können, wie das Pfandrecht, die Dienstbarkeit oder die Rangordnung rechtlich korrekt vermerkt werden, und verstehst die Bedeutung von Begriffen wie Plombe und Tagebuchzahl. Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf den verschiedenen Eintragungsverfahren: Du erfährst, wie eine Eintragung oder Vormerkung erfolgt, welche Unterlagen nötig sind und wie Du das Verfahren sicher abwickelst.
Außerdem gehen wir auf spezifische Themen wie Baurecht, Superädifikat und Reallast ein, sodass Du nicht nur Grundlagen, sondern auch Spezialthemen kompetent verstehst. Dies ist besonders hilfreich, wenn Du bei der Bewertung und Verwaltung von Liegenschaften arbeiten oder Immobilientransaktionen begleiten möchtest.
Mit diesen Kenntnissen bist Du bestens darauf vorbereitet, Grundbuchangelegenheiten effizient und rechtssicher zu bearbeiten – sei es bei Immobilientransaktionen, der Dokumentation von Eigentumsverhältnissen oder der Sicherung von Rechten.
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eBook - Leseprobe
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Merkblatt - Beispiel "Stellplatzverpflichtung in Wien"
Mit unseren Merkblättern hast Du alle wichtigen Informationen immer griffbereit.
Kursinhalte
1 Module
34 Lektionen
2h+ Lernvideos
- Das Grundbuch: Einführung in die Struktur und den öffentlichen Charakter des Grundbuchs als zentrales Register für Grundstücksrechte.
- Der Kataster: Bedeutung des Katasters und der Digitalen Katastralmappe für die Liegenschaftsdokumentation und -analyse.
- Digitale Katastralmappe: Einblick in die digitale Darstellung von Grundstücksgrenzen und -flächen als Basis für Eigentumsfragen.
- Grundbuch-Prinzipien: Überblick über die grundlegenden Rechtsprinzipien wie Eintragungs-, Vertrauens- und Publizitätsgrundsatz.
- Bestandteile des Grundbuchs: Hauptbuch, Urkundensammlung und Hilfseinrichtungen – ihre Bedeutung und Funktion.
- Grundbuchseinlage: Definition und Aufbau einer Grundbuchseinlage als Grundlage für Eigentumseintragungen.
- Grundbuchseinlage Nummerierung: Erklärung des Nummerierungssystems, das zur eindeutigen Identifizierung einer Liegenschaft dient.
- Tagebuchzahl: Bedeutung der Tagebuchzahl als chronologischer Beleg für Grundbuchseintragungen.
- Plombe: Kennzeichnung laufender Grundbuchsachen und ihre rechtlichen Auswirkungen.
- Kautionsband: Sicherung von Kautionsansprüchen und deren Eintragungsmodalitäten.
- Belastungs- und Veräußerungsverbot: Erklärungen zur Sicherung von Liegenschaften gegen ungewollte Belastungen und Verkäufe.
- Unbedenklichkeitsbescheinigung: Dokumentation zur rechtssicheren Abwicklung von Liegenschaftstransaktionen.
- Vorrangseinräumung: Verfahren und Bedeutung der Vorrangseinräumung zur Sicherung von Rechten im Grundbuch.
- Aufsandungserklärung: Bedeutung der Zustimmung des Eigentümers zur Eintragung eines Rechts im Grundbuch.
- Beglaubigung: Erforderliche Schritte zur Beglaubigung von Grundbuchsachen zur Absicherung der Rechtsgültigkeit.
- Arten der Grundbucheintragung: Verschiedene Formen wie Einverleibung, Vormerkung und Anmerkung und ihre jeweiligen Anwendungen.
- Anmerkung der Rangordnung: Vorrangregelungen und deren Dokumentation im Grundbuch.
- Grundbucheintragungen: Überblick über alle möglichen Eintragungen und deren Rechtsfolgen.
- Pfandrecht / Hypothek: Sicherung von Forderungen durch Eintragung von Pfandrechten und Hypotheken.
- Grundbuchverfahren: Ablauf und Anforderungen an die Beantragung und Bearbeitung von Grundbuchsachen.
- Baurecht: Eintragung und Verwaltung von Baurechten im Grundbuch als eigenständiges Recht.
- Superädifikat: Erfassung baulicher Einrichtungen auf fremdem Grund und deren Eintragungsmöglichkeiten.
- Dienstbarkeit: Rechte an fremden Liegenschaften, wie z. B. Wegerechte, und ihre Bedeutung im Grundbuch.
- Reallast: Eintragung von Reallasten zur Sicherung von wiederkehrenden Leistungen.
- Ausgedinge: Sicherung von Wohn- und Versorgungsrechten bei der Übertragung von Liegenschaften.
- Mögliche Eintragungen: Überblick über alle Eintragungsarten, die für die Liegenschaftssicherung im Grundbuch relevant sind.
- Teilungsverfahren: Abwicklung und rechtliche Rahmenbedingungen der Liegenschaftsteilung und -vereinigung.
Für wen ist dieser Kurs geeignet?
Dieser Lehrgang richtet sich an alle, die regelmäßig mit dem Grundbuch arbeiten oder Grundbuchkenntnisse benötigen, darunter:
- Immobilienmakler und Immobilienverwalter
- Hausverwalter und Bauträger
- Rechtsanwälte, Notare und Rechtsanwaltsanwärter
- Wirtschaftstreuhänder
- Haus- und Wohnungseigentümer
- Immobilieninvestoren und Vermieter
- Mitarbeiter von Banken und Versicherungen
- Berater und Gutachter in der Immobilienbranche
- Mitarbeiter öffentlicher Institutionen
Deine Experten
Mag. Tobias Kohrgruber
Mag. Theodor Grössing & Partner
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Grundbuch Grundlagenkurs
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