Mietrecht und Bestandrecht Grundlagenkurs – 
Dein Weg zur rechtlichen Sicherheit

Mietrecht und Bestandrecht Grundlagenkurs – Dein Weg zur rechtlichen Sicherheit

Erhalte fundiertes Wissen zum Mietrechtsgesetz (MRG) und Bestandrecht: Von Mietverträgen bis zu den Pflichten von Vermietern und Mietern – flexibel und praxisnah online mit eduard.

Warum der Mietrecht und Bestandrecht Grundlagenkurs für Deine berufliche Praxis unverzichtbar ist:

Das Mietrecht und Bestandrecht sind essenziell für alle, die in der Immobilienwirtschaft, Rechtsberatung und Immobilienverwaltung tätig sind. Dieser Kurs bietet Dir – ob als Immobilienmakler, Hausverwalter, Bauträger, Vermieter oder Berater – die wichtigsten Grundlagen und Regelungen des Mietrechtsgesetzes (MRG) sowie der miet- und pachtrechtlichen Bestimmungen des Allgemeinen Bürgerlichen Gesetzbuchs (ABGB). Durch praxisnahe Fallbeispiele und anschauliche Erläuterungen verschaffst Du Dir einen fundierten Überblick über Bestandverträge, die Rechte und Pflichten von Vermietern und Mietern sowie über die rechtlichen Unterschiede zwischen Miete und Pacht. Der Kurs unterstützt Dich, im Berufsalltag sicher und fundiert zu handeln, indem er Dir die aktuelle Rechtslage anschaulich vermittelt.

Das bietet Dir der Grundlagenkurs Mietrecht und Bestandrecht von eduard

Der Mietrecht und Bestandrecht Grundlagenkurs ist speziell auf die Anforderungen von Immobilienmaklern, Hausverwaltern, Bauträgern, Rechtsanwälten, Notaren, Wirtschaftstreuhändern, Immobilieninvestoren und Beratern in der Immobilienbranche zugeschnitten. Der Kurs beginnt mit einer Einführung in die Grundlagen des Bestandvertrags und die Unterscheidung zwischen Miete und Pacht, deren jeweilige Rechtsfolgen und die Rechte und Pflichten beider Vertragsparteien.

Ein zentraler Bestandteil des Kurses sind die Bestimmungen des Mietrechtsgesetzes (MRG), das die rechtlichen Rahmenbedingungen für Mietverhältnisse in Österreich festlegt. Hier lernst Du die Anwendungsbereiche des MRG kennen, einschließlich der Voll- und Teilausnahmen, und welche Kriterien für die Mietzinsberechnung und die Festlegung der Ausstattungskategorien wichtig sind. Besonders für Vermieter und Berater in der Immobilienwirtschaft ist es relevant, die unterschiedlichen Mietzinsarten – wie den Richtwertmietzins, angemessenen Mietzins und freien Mietzins – sowie die Festlegung von Zu- und Abschlägen zu verstehen. Ein besonderes Augenmerk wird auch auf Kautionsregelungen und die finanzielle Absicherung der Mietverhältnisse gelegt.

Der Kurs deckt zudem die Pflichten im Voll- und Teilanwendungsbereich des MRG ab. Du lernst die unterschiedlichen Erhaltungs-, Wartungs- und Duldungspflichten kennen, die der Vermieter und Mieter einhalten müssen, sowie die Regeln zur Mietzinsminderung und Rückstellungspflichten. Dabei erhältst Du detaillierte Kenntnisse zu Themen wie der rechtssicheren Untervermietung, Investitionsersatzansprüchen und Abtretung des Mietrechts. Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf den Möglichkeiten zur Beendigung von Mietverhältnissen, den Ablauf von Mietzins- und Räumungsklagen sowie den Voraussetzungen und Folgen einer freiwilligen Mietzinsanhebung.

Dieser Kurs bietet Fachkräften, die mit dem Mietrecht regelmäßig konfrontiert sind, umfassende Inhalte und hilft insbesondere Rechtsanwaltsanwärtern, Mitarbeitern von Banken und Versicherungen sowie Vertretern von Interessenvertretungen, das MRG in der Praxis sicher anzuwenden.

Deine Vorteile mit eduard

Mit eduard genießt Du maximale Flexibilität in Deinem Lernprozess. Alle Kursinhalte stehen Dir rund um die Uhr online zur Verfügung, sodass Du jederzeit und an jedem Ort lernen kannst. Unsere Lernplattform bietet praxisorientierte Inhalte, die speziell auf die Anforderungen der Immobilien- und Rechtsbranche abgestimmt sind. Du kannst in Deinem eigenen Tempo lernen, was eduard ideal für Berufstätige, Quereinsteiger und Personen mit begrenzter Zeit macht. Durch regelmäßige, kostenlose Updates bleibst Du immer auf dem neuesten Stand und hast Zugriff auf die aktuellsten Lerninhalte, die Dich optimal auf Deine berufliche Praxis vorbereiten.

Kostenlose Vorschau

Lernvideo - Beispiellektion "Nutzfläche"

Erhalte einen Einblick in unsere On-Demand Videos.

eBook - Leseprobe

Erhalte Einblick in das Kursbuch, das die Grundlage für Deinen Kurs bildet.

Merkblatt - Beispiel "Temporärer Entfall Kaufnebenkosten"

Mit unseren Merkblättern hast Du alle wichtigen Informationen immer griffbereit.

Kursinhalt

2

Module

67

Lektionen

4h+

Videomaterial

  • Bestandvertrag: Einführung und rechtliche Grundlage
  • Unterschied Miete vs. Pacht: Abgrenzung und Anwendung
  • Rechtsfolgen Miete vs. Pacht: Unterschiede und Konsequenzen
  • Rechte und Pflichten Bestandnehmer / Bestandgeber: Pflichten und Verantwortlichkeiten
  • Beendigungsgründe Bestandvertrag: Gründe und Verfahren zur Beendigung
  • Kündigungsfristen: Fristen und Regeln zur Kündigung
  • Folgen des Eigentümerwechsels: Rechte und Pflichten bei Wechsel des Eigentümers
  • Verbücherung von Bestandverträgen: Verfahren und Bedeutung der Eintragung ins Grundbuch
  • Folge des Ablebens auf Bestandvertrag: Rechtsfolgen im Todesfall
  • Bittleihe (Prekarium): Definition und rechtliche Einordnung
  • MRG Allgemein: Einführung in das Mietrechtsgesetz
  • MRG Vollausnahme: Kriterien und Regelungen
  • MRG Teilausnahme: Unterschiede und Regelungen
  • Anwendungsbereich Beispiele: Fallbeispiele zum Anwendungsbereich des MRG
  • Anwendungsbereich Prüfschema: Strukturierte Übersicht zum Anwendungsbereich
  • Hauptmieter / Untermieter: Rechte und Pflichten im Haupt- und Untermietverhältnis
  • Mietzins: Berechnung und Bestandteile
  • Ausstattungskategorien: Kategorien und Bedeutung für Mietzinsberechnung
  • Mietzinsarten: Verschiedene Arten und ihre Anwendung
  • Freier Mietzins: Regelungen und Anwendungsbereiche
  • Angemessener Mietzins: Berechnung und Anwendung
  • Richtwertmietzins: Definition und Berechnung
  • Mietrechtliche Normwohnung: Definition und Relevanz für Mietzinsberechnung
  • Zu- und Abschläge vom Richtwert: Berücksichtigung in der Mietzinsberechnung
  • Lagezuschlag: Berechnung und Anwendung
  • Befristungsabschlag: Definition und Relevanz
  • Kategorieabschlag: Auswirkungen auf den Mietzins
  • Beispiel Richtwertmietzins-Berechnung: Praxisbeispiele zur Berechnung des Richtwertmietzinses
  • Kategorie-Mietzins: Festlegung und Berechnung
  • Wertbeständiger Mietzins: Regeln und Anwendung
  • Wohnhauswiederaufbau-Fonds: Einflüsse auf Mietzins und Anwendung
  • RBG 1971 / 1987: Regelungen zur Mietzinsberechnung
  • Untervermietung im Vollanwendungsbereich: Voraussetzungen und Rechte
  • Mietzins vs. Förderung Vollanwendungsbereich: Zusammenhang zwischen Mietzins und Förderung
  • Schlichtungsstelle: Funktion und Aufgaben
  • Mietzinsüberprüfung: Verfahren und Recht auf Überprüfung
  • Pauschalmietzins: Festlegung und Anwendungsbereiche
  • Vermietung von Einrichtungsgegenständen: Regeln zur Vermietung von Ausstattung
  • Wertsicherung: Sicherung des Mietzinses über die Vertragslaufzeit
  • Mietzinsminderung: Voraussetzungen und Regelungen
  • Betriebskosten: Definition und Berechnung
  • Verbotene Einmalzahlungen VAW: Regeln zur Vermeidung unerlaubter Zahlungen
  • Gebühren Bestandvertrag: Überblick und Berechnung
  • Kaution: Funktion und Höhe
  • Erhaltungspflichten Vermieter VAW: Verantwortlichkeiten im Vollanwendungsbereich
  • Hauptmietzinsreserve: Zweck und Verwaltung
  • Zwangsmietensteigerungsverfahren: Verfahren zur Anhebung des Mietzinses
  • Erhaltungspflichten Vermieter TAW & Vollausnahme: Regelungen für Teilausnahme und Vollausnahme
  • Verbesserungspflichten Vermieter VAW: Verpflichtungen des Vermieters
  • Wartungspflichten Mieter VAW: Verantwortlichkeiten des Mieters
  • Duldungspflichten Mieter VAW: Rechte und Pflichten des Mieters
  • Veränderung Mietgegenstand VAW: Erlaubte und unerlaubte Änderungen
  • Rückstellungspflicht Mieter: Pflichten zur Rückgabe des Mietgegenstands
  • Investitionsersatz VAW: Anspruch des Mieters auf Ersatz für Investitionen
  • Abtretung des Mietrechts: Voraussetzungen und rechtliche Folgen
  • Rechtsnachfolge bei Geschäftsraummiete VAW: Besonderheiten bei Geschäftsraum-Mietverträgen
  • Befristungen im MRG: Regelungen und Voraussetzungen
  • Beendigung von Mietverhältnissen: Rechtsvorgaben zur Beendigung
  • Ablauf Mietzins- und Räumungsklage: Verfahren und Rechtsmittel
  • Freiwillige Anhebung des Mietzins: Möglichkeiten und Grenzen

Für wen ist dieser Kurs geeignet?

Dieser Kurs richtet sich an eine breite Zielgruppe, die fundierte Kenntnisse im Bestandrecht sowie im Mietrechtsgesetz (MRG) benötigt, darunter:

  • Immobilienmakler und Immobilienverwalter
  • Hausverwalter und Bauträger
  • Rechtsanwälte, Rechtsanwaltsanwärter und Notare
  • Wirtschaftstreuhänder
  • Haus- und Wohnungseigentümer
  • Immobilieninvestoren und Vermieter
  • Mitarbeiter von Banken und Versicherungen
  • Berater in der Immobilienbranche
  • Behörden und Interessenvertretungen

Experten in diesem Kurs

David Stocker-Schellander

Mag. David Stocker-Schellander

Scherbaum Seebacher Rechtsanwälte

Du hast Fragen zum Kurs?

Marco Neumayer
Marketing, Vertrieb & Kooperationen

Mit eduard bereitest Du Dich gezielt für die Befähigungsprüfung an der Wirtschaftskammer Wien vor. Du kannst mit deiner Befähigung jedoch in ganz Österreich selbstständig tätig werden. Um die Befähigungsprüfung in einem anderen Bundesland zu absolvieren, sind lediglich Kenntnisse der jeweiligen Landesgesetze erforderlich.

Du wendest Dich mit Deinen Fragen direkt an unsere Experten. Von ihnen erhältst Du ausführliche Antworten, die Dich weiterbringen. Außerdem sind sämtliche Fragen (natürlich anonym) auf der Lernplattform für alle Kursteilnehmer sichtbar. So wächst das Wissen auf eduard von Tag zu Tag, von Frage zu Frage.

Alle Informationen zu Ablauf, Inhalten und den jüngsten Prüfungsfragen sowie Tipps & Tricks zur Befähigungsprüfung erhältst Du direkt im Kurs.

Direkt hier auf unserer Website findest Du Beispielvideos. Daran erkennst Du den ungefähren Umfang und die hohe Qualität unserer Videos.

Nein. Wir achten in den Videos ausdrücklich auf effizientes Lernen, unsere Experten wählen stets einen Mittelweg zwischen überblicksartigem Wissen und ausreichenden Details für ein tieferes Verständnis der Materie. Bei uns lernst Du im Kurs all das Wissen, das Du in Deiner Berufspraxis als Immobilienmakler, Verwalter oder Bauträger benötigst.

Unser Expertenteam besteht unter anderem aus Rechtsanwälten, Steuerberatern, Notaren,  Immobilienmaklern, Immobilienverwaltern, Baumeistern, Finanzierungs- und Bewertungsexperten. Einen vollständigen Überblick über unsere Experten findest Du auf unserer Über-uns-Seite.

Mit eduard bist Du zeitlich und örtlich ungebunden und lernst in Deiner persönlichen Geschwindigkeit für Deine Prüfung. Dadurch lässt sich eduard besser mit dem Leben als Berufstätiger, aber auch mit Familie und privaten Verpflichtungen vereinbaren. Es gibt keine Präsenztermine, bei denen Du persönlich an einem bestimmten Ort anwesend sein musst. Und Du musst nicht warten, bis Du starten oder mit den Inhalten fortfahren kannst. Ab Deiner Anmeldung stehen Dir alle Inhalte sofort zur Verfügung.

Du kannst sofort mit dem Kurs starten. Melde Dich direkt auf den Kursseiten an! Wir freuen uns auf Dich.

Nein, wir haben absichtlich keine Kurstermine, sondern gänzlich unabhängige On-Demand-Kurse für selbstbestimmtes Lernen. Damit erfüllen wir das Bedürfnis unserer Kursteilnehmer nach freiem Zeitmanagement und individueller Gestaltung. Mit eduard kannst Du ganz effizient lernen und Dir im Vergleich zu konventionellen Kursen viel Zeit ersparen.

Offene Fragen stellst Du direkt an unsere Experten. Du hast außerdem die Möglichkeit private Einheiten zu buchen.

Nein. Du kannst auch ohne jegliches Immobilienwissen mit einem unserer Kurse beginnen. Alles, was Du für die Prüfung wissen musst, erfährst Du leicht verständlich und ausführlich erklärt in unseren Unterlagen und Videos.

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Mietrecht und Bestandrecht Grundlagenkurs
Start: jederzeit
€ 340,-
exkl. 20% USt.
14 Tage Geld-Zurück-Garantie

Dieser Kurs beinhaltet:

Weiterbildung für Dein Unternehmen

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