Vorteile der On-Demand Ausbildung zur Expert:in Immobilienbewertung

Diese Ausbildung ist ideal, wenn Du Immobilien nicht nur schätzen, sondern professionell bewerten willst.
Du lernst, rechtliche Rahmenbedingungen richtig einzuordnen, den Markt zu analysieren und fundierte Gutachten zu erstellen – und positionierst Dich mit einem anerkannten Zertifikat als kompetente:r Ansprechpartner:in in der Immobilienbranche.

Mit unserer On-Demand-Ausbildung bestimmst Du selbst, wann, wo und in welchem Tempo Du lernst. Das bedeutet, dass viele Teile des Kursinhaltes jederzeit online abrufbar sind – ob frühmorgens vor der Arbeit, abends auf der Couch oder am Wochenende.

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Das lernst Du in der Ausbildung zur Expert:in für Immobilienbewertung

Die Bewertung von Immobilien ist mehr als nur eine Zahl – sie erfordert Fachwissen, Marktverständnis und rechtliches Know-how. In dieser Ausbildung eignest Du Dir genau das an: Du lernst, wie Du den Wert von Liegenschaften methodisch fundiert ermittelst, rechtliche Besonderheiten richtig einschätzt und typische Bewertungsfehler vermeidest. Damit schaffst Du die Basis für professionelle Gutachten – ob für Verkauf, Finanzierung, Bilanzierung oder gerichtliche Zwecke.

Die Zertifizierung erfolgt nach den Grundsätzen der ISO/IEC 17024 und richtet sich nach dem aktuellen Zertifizierungsschema der Austrian Standards plus GmbH. Nach erfolgreichem Abschluss bist Du in der Lage, Wertermittlungen rechtssicher durchzuführen und das jeweils passende Verfahren anzuwenden – sei es das Vergleichswert‑, Sachwert‑ oder Ertragswertverfahren. Damit kannst Du fundierte Verkehrswerte berechnen und Deine Kompetenz als geprüfte:r Expert:in für Immobilienbewertung nach außen sichtbar machen.

Zertifizierungsprüfung

Alle Informationen zur Erstzertifizierung, Rezertifizierung sowie die Anmeldung zur Prüfung findest du hier: Zertifizierung als Expert:in für Immobilienbewertung

Kostenlose Vorschau

Lernvideo - Beispiellektion "Nutzfläche"

Erhalte einen Einblick in unsere On-Demand Videos.

eBook - Leseprobe

Erhalte Einblick in das Kursbuch, das die Grundlage für Deinen Kurs bildet.

Merkblatt - Beispiel "Stellplatzverpflichtung in Wien"

Mit unseren Merkblättern hast Du alle wichtigen Informationen immer griffbereit.

Kursinhalte

22 Module

300+ Lektionen

25h+ Lernvideos

Grundlagen der Immobilienbewertung

Zertifizierte Personen

verfügen über Kenntnisse der wesentlichen Bestimmungen des Liegenschaftsbewertungsgesetzes, der ÖNORM B 1802-12, der ÖNORM B 1802-23 und B 1802-3
kennen die wichtigsten Wertermittlungsverfahren, wie z.B. Vergleichs-., Sach- und Ertragswertverfahren
haben Kenntnisse über die wichtigsten Inhalte der einzelnen Wertermittlungsverfahren
wissen, welche Rechte und Lasten den Verkehrswert beeinflussen können
können den Begriff Marktanpassung verstehen und anwenden.

Wohnrechtliche Grundlagen für die Immobilienbewertung

Zertifizierte Personen

kennen die wesentlichen Grundlagen des Mietrechts wie insbesondere Anwendungsbereich, Rechtsstellung des Mieters, Befristungsregelungen, Kündigungsvorschriften, zulässige Mietzinse und verfahrensrechtliche Besonderheiten des Bundesgesetzes vom 12. November 1981 über das Mietrecht (MRG) (Außerstreitverfahren, Räumungsexekution)
kennen die wesentlichen Grundlagen des Wohnungseigentumsrechts wie insbesondere Kategorien der Wohnungseigentumsobjekte (WE-Objekte), Begründung von WE, Bedeutung der Nutzwertermittlung, Änderungsrecht nach § 16 Abs 2 Bundesgesetz über das Wohnungseigentum (WEG) und verfahrensrechtliche Besonderheiten
kennen Grundzüge des Bestandrechts des ABGB.

Aufbau und Inhalt des Immobilienbewertungsgutachtens gemäß Liegenschaftsbewertungsgesetz (LBG)

Zertifizierte Personen

wissen, welche gesetzlich vorgeschriebenen Inhalte ein Gutachten gemäß § 9 LBG enthalten muss
können die wesentlichen Inhalte des Befundes nennen
wissen, welche allgemeinen und besonderen Gutachtenserfordernisse das LBG vorschreibt.

Bauliche Befunderhebung

Zertifizierte Personen

kennen die Grundlagen der baulichen Befunderhebung und können diese beschreiben
wissen, wo die zur Beurteilung der Immobilie notwendigen Urkunden, Bescheide, Grundrisspläne u.dgl. gefunden werden können und auf welchen Ämtern Recherchen durchzuführen sind
kennen wichtige Begriffe wie Baumängel, Bauschäden, Instandhaltung und Nutzungsdauer, verstehen diese und wissen, wie diese zu beurteilen, bzw. korrekt anzuwenden sind.

Bauträgerkalkulation

Zertifizierte Personen

kennen das Ablaufschema dieser Praktiker-Methode
wissen, welche Eingangsparameter besondere Auswirkungen auf den zu ermittelnden Wert haben
wissen, für welche Bewertungsanlässe dieses Wertermittlungsverfahren Anwendung findet
können beschreiben, welche besonderen Herausforderungen sich daraus ergeben können.

Ertragswertverfahren, Grundzüge internationale Bewertungsverfahren

Zertifizierte Personen

können die einzelnen Inhalte und das Ablaufschema des Ertragswertverfahren benennen
wissen, bei welchen Liegenschaften das Ertragswertverfahren angewendet wird
wissen, wie der Reinertrag einer Immobilie ermittelt wird und wie Liegenschaftszinssatz und Restnutzungsdauer angesetzt werden
können den Verkehrswert aus dem Ertragswert ermitteln
verfügen über Kenntnisse über die Grundzüge der internationalen Bewertungsverfahren: das DCF (Discounted Cashflow) -Verfahren (ÖNORM B 1802-2) sowie das Residualwertverfahren (ÖNORM B 1802-3)
wissen, für welche Bewertungsanlässe die jeweiligen Verfahren Anwendung finden.

Vergleichs- und Sachwertverfahren

Zertifizierte Personen

kennen die Anwendungsgebiete des Vergleichswertverfahrens
wissen, welche wertbeeinflussenden Umstände den Wert einer Immobilie beeinflussen können und wie diese bei der Bewertung zu berücksichtigen sind
wissen, welche Kaufpreise als Vergleichspreise für die Bewertung herangezogen werden können
kennen die Anwendungsgebiete des Sachwertverfahrens und können das Ablaufschema beschreiben
wissen, wie der Bauwert von baulichen Anlagen ermittelt wird
kennen die Begriffe „Herstellungs-“ bzw. „Neubauwert“ und „technische und wirtschaftliche Wertminderung“, verstehen diese und können sie bei der Wertermittlung anwenden
können den Verkehrswert aus dem Sachwert ermitteln.

Alle Inhalte sind digital aufbereitet, klar strukturiert und jederzeit abrufbar. Du kannst in Deinem Tempo lernen – ideal, wenn Du beruflich eingespannt bist.

Zielgruppe

Diese Ausbildung richtet sich an alle, die professionell Immobilien bewerten möchten – sei es als Einstieg, Spezialisierung oder Nachweis bestehender Kompetenz. Besonders angesprochen sind:

Immobilienmakler:innen, die ihr Leistungsspektrum um fundierte Bewertungen erweitern möchten
Sachverständige und Gutachter:innen, die ein anerkanntes Zertifikat benötigen
Bauträger und Projektentwickler:innen, die den Wert von Grundstücken und Objekten realistisch einschätzen müssen
Bankmitarbeiter:innen, insbesondere im Bereich Finanzierung, Kreditsicherung und Risikobewertung
Architekt:innen und Bauingenieur:innen, die regelmäßig mit Liegenschaftsbewertungen zu tun haben
Quereinsteiger:innen mit Berufspraxis in der Branche, die sich fachlich und rechtlich absichern wollen

Auch für erfahrene Praktiker:innen, die bereits Wertermittlungen durchführen, aber bisher kein formales Zertifikat besitzen, ist diese Ausbildung ideal.

Deine Experten

Mag. iur. Bartlomiej Norsesowicz, MSc

Experte für Immobilienbewertung, Sachverständiger und Lektor

Mag. David Stocker-Schellander

Tucek Stocker-Schellander Rechtsanwälte

Du hast Fragen zur Ausbildung?

Wenn Du Fragen hast, schreibe mir gerne oder rufe mich direkt an – ich helfe Dir jederzeit weiter.

Marco Neumayer

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Häufige Fragen

Welche Voraussetzungen brauche ich für die Zertifizierung?

Du brauchst entweder eine facheinschlägige Weiterbildung im Ausmaß von mindestens 32 Unterrichtseinheiten oder mindestens zwei Jahre Berufserfahrung im Bereich der Immobilienbewertung. Zusätzlich ist eine positiv absolvierte Prüfung erforderlich.

Wo findet die Prüfung statt?

Die Prüfung wird von der Austrian Standards plus GmbH abgenommen und findet online statt. Du kannst sie also bequem von zu Hause oder Deinem Büro aus absolvieren. Voraussetzung ist eine stabile Internetverbindung sowie ein ruhiger, ungestörter Prüfungsplatz. Termine und Anmeldung erfolgen direkt über Austrian Standards.

Wie läuft die Prüfung ab?

Die Zertifizierungsprüfung besteht aus zwei Teilen: einer Theorieprüfung mit Multiple-Choice-Fragen und einer Praxisprüfung, bei der Du den Verkehrswert einer Liegenschaft berechnen und schriftlich begründen musst. Beide Teile finden online statt.

Wie lange gilt das Zertifikat?

Das Zertifikat ist 3 Jahre gültig. Für eine Verlängerung brauchst Du den Nachweis über eine entsprechende Berufstätigkeit sowie mindestens 24 Stunden Weiterbildung im relevanten Fachbereich.

Benötige ich Vorkenntnisse?

Grundlegende Kenntnisse der Immobilienbranche sind hilfreich, aber nicht zwingend erforderlich. Du solltest jedoch ein Interesse an Bewertung, Recht und Zahlen mitbringen. Wenn Du bereits praktische Erfahrung – zum Beispiel in der Immobilienvermittlung, bei Banken, als Techniker:in oder in der Bauwirtschaft – hast, fällt Dir der Einstieg leichter. Für die Zertifizierungsprüfung ist entweder diese Ausbildung oder 2 Jahre Berufspraxis im Bereich der Immobilienbewertung notwendig.

Wie funktioniert die On-Demand-Ausbildung?

Nach der Buchung erhältst Du Zugriff auf alle Kursinhalte über unsere Online-Lernplattform. Du kannst jederzeit starten und lernst in Deinem eigenen Tempo – wann und wo es für Dich passt.

Ist eine Ratenzahlung möglich?

Ja. Du kannst bequem in 3 zinsfreien Monatsraten zahlen – ohne Zusatzkosten.

Wie lange habe ich Zugriff auf die Inhalte?

Ab dem Zeitpunkt, an dem Du mit der Ausbildung beginnst, hast Du 6 Monate lang uneingeschränkten Zugriff auf alle Module, Lernvideos, Übungen und Prüfungsvorbereitungen.
Wenn Du danach noch mehr Zeit brauchst, kannst Du Deinen Zugang monatlich um 59 € netto verlängern – ganz flexibel und ohne Bindung.

Erhalte ich Unterstützung während der Ausbildung?

Ja. Auch wenn Du flexibel und im eigenen Tempo lernst, bist Du nicht allein. Bei fachlichen Fragen oder technischen Anliegen steht Dir unser Team jederzeit zur Seite – per WhatsApp, E-Mail oder Telefon.

Gibt es die Kursunterlagen auch in gedruckter Form?

Ja, auf Wunsch kannst Du Dir die Kursunterlagen als hochwertiges Skript drucken lassen. Die Bestellung ist direkt über die Lernplattform möglich – gegen einen Aufpreis und inkl. Versand an Deine Wunschadresse.