Vorteile der On-Demand Ausbildung zur Expert:in Immobilienbewertung

Diese Ausbildung ist ideal, wenn Du Immobilien nicht nur schätzen, sondern professionell bewerten willst.
Du lernst, rechtliche Rahmenbedingungen richtig einzuordnen, den Markt zu analysieren und fundierte Gutachten zu erstellen – und positionierst Dich mit einem anerkannten Zertifikat als kompetente:r Ansprechpartner:in in der Immobilienbranche.

Mit unserer On-Demand-Ausbildung bestimmst Du selbst, wann, wo und in welchem Tempo Du lernst. Das bedeutet, dass viele Teile des Kursinhaltes jederzeit online abrufbar sind – ob frühmorgens vor der Arbeit, abends auf der Couch oder am Wochenende.

>> Erfahre mehr über die Vorteile der On-Demand-Ausbildung bei eduard!

Das lernst Du in der Ausbildung zur Expert:in für Immobilienbewertung

Die Bewertung von Immobilien ist mehr als nur eine Zahl – sie erfordert Fachwissen, Marktverständnis und rechtliches Know-how. In dieser Ausbildung eignest Du Dir genau das an: Du lernst, wie Du den Wert von Liegenschaften methodisch fundiert ermittelst, rechtliche Besonderheiten richtig einschätzt und typische Bewertungsfehler vermeidest. Damit schaffst Du die Basis für professionelle Gutachten – ob für Verkauf, Finanzierung, Bilanzierung oder gerichtliche Zwecke.

Die Zertifizierung erfolgt nach den Grundsätzen der ISO/IEC 17024 und richtet sich nach dem aktuellen Zertifizierungsschema der Austrian Standards plus GmbH. Nach erfolgreichem Abschluss bist Du in der Lage, Wertermittlungen rechtssicher durchzuführen und das jeweils passende Verfahren anzuwenden – sei es das Vergleichswert‑, Sachwert‑ oder Ertragswertverfahren. Damit kannst Du fundierte Verkehrswerte berechnen und Deine Kompetenz als geprüfte:r Expert:in für Immobilienbewertung nach außen sichtbar machen.

Zertifizierungsprüfung

Alle Informationen zur Erstzertifizierung, Rezertifizierung sowie die Anmeldung zur Prüfung findest du hier: Zertifizierung als Expert:in für Immobilienbewertung

Kostenlose Vorschau

Lernvideo - Beispiellektion "Nutzfläche"

Erhalte einen Einblick in unsere On-Demand Videos.

eBook - Leseprobe

Erhalte Einblick in das Kursbuch, das die Grundlage für Deinen Kurs bildet.

Merkblatt - Beispiel "Stellplatzverpflichtung in Wien"

Mit unseren Merkblättern hast Du alle wichtigen Informationen immer griffbereit.

Kursinhalte

22 Module

300+ Lektionen

25h+ Lernvideos

Basiswissen Immobilienrecht

Bestandsrecht
Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
Mietrecht (MRG)
Grundbuch und Kataster
Bauordnung/Baugesetze

Grundlagen der Immobilienbewertung

Gesetze und Normen (Liegenschaftsbewertungsgesetz, ÖNORMEN)
Aufbau eines Gutachtens
Arten von Gutachten (Privatgutachten, gerichtliche Gutachten)
Bewertungsanlässe (Kauf/Verkauf, Finanzierung, Erbschaft, gerichtliche Verfahren)
Informationsbeschaffung und Befundaufnahme

Bewertungsverfahren

- Vergleichswertverfahren – Bewertung durch Marktvergleich ähnlicher Objekte
- Sachwertverfahren – Bewertung nach Herstellungskosten abzüglich Alterswertminderung
- Ertragswertverfahren – Kapitalisierung nachhaltiger Reinerträge
- Discounted-Cash-Flow-Verfahren – Moderne Methode mit Diskontierung zukünftiger Zahlungsströme
- Residualwertverfahren – Bewertung von Entwicklungsgrundstücken
- Iteration – Ableitung der Liegenschaftszinssatzes aus dem Immobilienmarkt

Befunderhebung für verschiedene Objektarten (Praxisbeispiele):

Grundstücke
Zinshäuser/Mehrparteienhäuser
Eigentumswohnungen
Einfamilienhäuser
Rohbauten

Alle Inhalte sind digital aufbereitet, klar strukturiert und jederzeit abrufbar. Du kannst in Deinem Tempo lernen – ideal, wenn Du beruflich eingespannt bist.

Zielgruppe

Diese Ausbildung richtet sich an alle, die professionell Immobilien bewerten möchten – sei es als Einstieg, Spezialisierung oder Nachweis bestehender Kompetenz oder aus Eigeninteresse. Besonders angesprochen sind:

Immobilienmakler:innen, die ihr Leistungsspektrum um fundierte Bewertungen erweitern möchten
Sachverständige und Gutachter:innen, die ein anerkanntes Zertifikat benötigen
Bauträger und Projektentwickler:innen, die den Wert von Grundstücken und Objekten realistisch einschätzen müssen
Bankmitarbeiter:innen, insbesondere im Bereich Finanzierung, Kreditsicherung und Risikobewertung
Architekt:innen und Bauingenieur:innen, die regelmäßig mit Liegenschaftsbewertungen zu tun haben
Quereinsteiger:innen mit Berufspraxis in der Branche, die sich fachlich und rechtlich absichern wollen
Eigentümer:innen, die schon immer wissen wollten, welchen Wert ihre Immobilie hat

Auch für erfahrene Praktiker:innen, die bereits Wertermittlungen durchführen, aber bisher kein formales Zertifikat besitzen, ist diese Ausbildung ideal.

Deine Experten

Mag. iur. Bartlomiej Norsesowicz, MSc

Experte für Immobilienbewertung, Sachverständiger und Lektor

Mag. David Stocker-Schellander

Tucek Stocker-Schellander Rechtsanwälte

Du hast Fragen zur Ausbildung?

Wenn Du Fragen hast, schreibe mir gerne oder rufe mich direkt an – ich helfe Dir jederzeit weiter.

Marco Neumayer

Vertrieb & Marketing

Beratungstermin buchen

Häufige Fragen

Welche Voraussetzungen brauche ich für die Zertifizierung?

Du brauchst entweder eine facheinschlägige Weiterbildung im Ausmaß von mindestens 32 Unterrichtseinheiten oder mindestens zwei Jahre Berufserfahrung im Bereich der Immobilienbewertung. Zusätzlich ist eine positiv absolvierte Prüfung erforderlich.

Wo findet die Prüfung statt?

Die Prüfung wird von der Austrian Standards plus GmbH abgenommen und findet online statt. Du kannst sie also bequem von zu Hause oder Deinem Büro aus absolvieren. Voraussetzung ist eine stabile Internetverbindung sowie ein ruhiger, ungestörter Prüfungsplatz. Termine und Anmeldung erfolgen direkt über Austrian Standards.

Wie läuft die Prüfung ab?

Die Zertifizierungsprüfung besteht aus zwei Teilen: einer Theorieprüfung mit Multiple-Choice-Fragen und einer Praxisprüfung, bei der Du den Verkehrswert einer Liegenschaft berechnen und schriftlich begründen musst. Beide Teile finden online statt.

Wie lange gilt das Zertifikat?

Das Zertifikat ist 3 Jahre gültig. Für eine Verlängerung brauchst Du den Nachweis über eine entsprechende Berufstätigkeit sowie mindestens 24 Stunden Weiterbildung im relevanten Fachbereich.

Benötige ich Vorkenntnisse?

Grundlegende Kenntnisse der Immobilienbranche sind hilfreich, aber nicht zwingend erforderlich. Du solltest jedoch ein Interesse an Bewertung, Recht und Zahlen mitbringen. Wenn Du bereits praktische Erfahrung – zum Beispiel in der Immobilienvermittlung, bei Banken, als Techniker:in oder in der Bauwirtschaft – hast, fällt Dir der Einstieg leichter. Für die Zertifizierungsprüfung ist entweder diese Ausbildung oder 2 Jahre Berufspraxis im Bereich der Immobilienbewertung notwendig.

Wie funktioniert die On-Demand-Ausbildung?

Nach der Buchung erhältst Du Zugriff auf alle Kursinhalte über unsere Online-Lernplattform. Du kannst jederzeit starten und lernst in Deinem eigenen Tempo – wann und wo es für Dich passt.

Ist eine Ratenzahlung möglich?

Ja. Du kannst bequem in 3 zinsfreien Monatsraten zahlen – ohne Zusatzkosten.

Wie lange habe ich Zugriff auf die Inhalte?

Ab dem Zeitpunkt, an dem Du mit der Ausbildung beginnst, hast Du 6 Monate lang uneingeschränkten Zugriff auf alle Module, Lernvideos, Übungen und Prüfungsvorbereitungen.
Wenn Du danach noch mehr Zeit brauchst, kannst Du Deinen Zugang monatlich um 59 € netto verlängern – ganz flexibel und ohne Bindung.

Erhalte ich Unterstützung während der Ausbildung?

Ja. Auch wenn Du flexibel und im eigenen Tempo lernst, bist Du nicht allein. Bei fachlichen Fragen oder technischen Anliegen steht Dir unser Team jederzeit zur Seite – per WhatsApp, E-Mail oder Telefon.

Gibt es die Kursunterlagen auch in gedruckter Form?

Ja, auf Wunsch kannst Du Dir die Kursunterlagen als hochwertiges Skript drucken lassen. Die Bestellung ist direkt über die Lernplattform möglich – gegen einen Aufpreis und inkl. Versand an Deine Wunschadresse.