Grundbuch Grundlagenkurs –
Fit für die Praxis
Grundbuch Grundlagenkurs –
Fit für die Praxis
Erwirb das nötige Wissen, um sicher und effizient mit Grundbuchangelegenheiten umzugehen. In unserem flexiblen Online-Kurs lernst Du alle wesentlichen Grundlagen, um das Grundbuch erfolgreich für Deine beruflichen Ziele zu nutzen.
Warum der Grundbuch Grundlagenkurs für viele Berufsfelder unverzichtbar ist:
Dieser Kurs vermittelt Dir die Grundlagen des österreichischen Grundbuchwesens, ein unverzichtbares Instrument zur Dokumentation und Verwaltung von Eigentum und rechtlichen Verhältnissen an Grundstücken. Das Grundbuch ist mehr als nur eine Datenbank – es stellt sicher, dass alle Rechte und Pflichten an Liegenschaften für jedermann öffentlich einsehbar sind und schafft durch den Eintragungs- und Vertrauensgrundsatz Transparenz und Rechtssicherheit. Ob Immobilienmakler, Verwalter, Investoren, Rechtsanwälte oder Notare – fundierte Kenntnisse im Grundbuchwesen ermöglichen es, Eigentumsübertragungen, Belastungen oder das Pfandrecht rechtssicher zu handhaben und mit komplexen Sachverhalten, wie der Aufsandungserklärung oder dem Veräußerungsverbot, sicher umzugehen.
Das bietet Dir der Grundbuch Grundlagenkurs von eduard
Im Grundbuch Grundlagenkurs von eduard erwirbst Du umfassendes Wissen über den Aufbau und die wesentlichen Bestandteile des österreichischen Grundbuchs, von der Grundbuchseinlage bis zur Digitalen Katastralmappe. Du lernst, welche Eintragungen vorgenommen werden können, wie das Pfandrecht, die Dienstbarkeit oder die Rangordnung rechtlich korrekt vermerkt werden, und verstehst die Bedeutung von Begriffen wie Plombe und Tagebuchzahl. Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf den verschiedenen Eintragungsverfahren: Du erfährst, wie eine Eintragung oder Vormerkung erfolgt, welche Unterlagen nötig sind und wie Du das Verfahren sicher abwickelst.
Außerdem gehen wir auf spezifische Themen wie Baurecht, Superädifikat und Reallast ein, sodass Du nicht nur Grundlagen, sondern auch Spezialthemen kompetent verstehst. Dies ist besonders hilfreich, wenn Du bei der Bewertung und Verwaltung von Liegenschaften arbeiten oder Immobilientransaktionen begleiten möchtest.
Mit diesen Kenntnissen bist Du bestens darauf vorbereitet, Grundbuchangelegenheiten effizient und rechtssicher zu bearbeiten – sei es bei Immobilientransaktionen, der Dokumentation von Eigentumsverhältnissen oder der Sicherung von Rechten.
Deine Vorteile mit eduard
Mit eduard genießt Du maximale Flexibilität in Deinem Lernprozess. Alle Kursinhalte stehen Dir rund um die Uhr online zur Verfügung, sodass Du jederzeit und an jedem Ort lernen kannst. Unsere Lernplattform bietet praxisorientierte Inhalte, die speziell auf die Anforderungen der Immobilien- und Rechtsbranche abgestimmt sind. Du kannst in Deinem eigenen Tempo lernen, was eduard ideal für Berufstätige, Quereinsteiger und Personen mit begrenzter Zeit macht. Durch regelmäßige, kostenlose Updates bleibst Du immer auf dem neuesten Stand und hast Zugriff auf die aktuellsten Lerninhalte, die Dich optimal auf Deine berufliche Praxis vorbereiten.
Kostenlose Vorschau
Lernvideo - Beispiellektion "Nutzfläche"
Erhalte einen Einblick in unsere On-Demand Videos.
eBook - Leseprobe
Erhalte Einblick in das Kursbuch, das die Grundlage für Deinen Kurs bildet.
Merkblatt - Beispiel "Temporärer Entfall Kaufnebenkosten"
Mit unseren Merkblättern hast Du alle wichtigen Informationen immer griffbereit.
Kursinhalt
1
Modul
34
Lektionen
2h+
Videomaterial
- Das Grundbuch: Einführung in die Struktur und den öffentlichen Charakter des Grundbuchs als zentrales Register für Grundstücksrechte.
- Der Kataster: Bedeutung des Katasters und der Digitalen Katastralmappe für die Liegenschaftsdokumentation und -analyse.
- Digitale Katastralmappe: Einblick in die digitale Darstellung von Grundstücksgrenzen und -flächen als Basis für Eigentumsfragen.
- Grundbuch-Prinzipien: Überblick über die grundlegenden Rechtsprinzipien wie Eintragungs-, Vertrauens- und Publizitätsgrundsatz.
- Bestandteile des Grundbuchs: Hauptbuch, Urkundensammlung und Hilfseinrichtungen – ihre Bedeutung und Funktion.
- Grundbuchseinlage: Definition und Aufbau einer Grundbuchseinlage als Grundlage für Eigentumseintragungen.
- Grundbuchseinlage Nummerierung: Erklärung des Nummerierungssystems, das zur eindeutigen Identifizierung einer Liegenschaft dient.
- Tagebuchzahl: Bedeutung der Tagebuchzahl als chronologischer Beleg für Grundbuchseintragungen.
- Plombe: Kennzeichnung laufender Grundbuchsachen und ihre rechtlichen Auswirkungen.
- Kautionsband: Sicherung von Kautionsansprüchen und deren Eintragungsmodalitäten.
- Belastungs- und Veräußerungsverbot: Erklärungen zur Sicherung von Liegenschaften gegen ungewollte Belastungen und Verkäufe.
- Unbedenklichkeitsbescheinigung: Dokumentation zur rechtssicheren Abwicklung von Liegenschaftstransaktionen.
- Vorrangseinräumung: Verfahren und Bedeutung der Vorrangseinräumung zur Sicherung von Rechten im Grundbuch.
- Aufsandungserklärung: Bedeutung der Zustimmung des Eigentümers zur Eintragung eines Rechts im Grundbuch.
- Beglaubigung: Erforderliche Schritte zur Beglaubigung von Grundbuchsachen zur Absicherung der Rechtsgültigkeit.
- Arten der Grundbucheintragung: Verschiedene Formen wie Einverleibung, Vormerkung und Anmerkung und ihre jeweiligen Anwendungen.
- Anmerkung der Rangordnung: Vorrangregelungen und deren Dokumentation im Grundbuch.
- Grundbucheintragungen: Überblick über alle möglichen Eintragungen und deren Rechtsfolgen.
- Pfandrecht / Hypothek: Sicherung von Forderungen durch Eintragung von Pfandrechten und Hypotheken.
- Grundbuchverfahren: Ablauf und Anforderungen an die Beantragung und Bearbeitung von Grundbuchsachen.
- Baurecht: Eintragung und Verwaltung von Baurechten im Grundbuch als eigenständiges Recht.
- Superädifikat: Erfassung baulicher Einrichtungen auf fremdem Grund und deren Eintragungsmöglichkeiten.
- Dienstbarkeit: Rechte an fremden Liegenschaften, wie z. B. Wegerechte, und ihre Bedeutung im Grundbuch.
- Reallast: Eintragung von Reallasten zur Sicherung von wiederkehrenden Leistungen.
- Ausgedinge: Sicherung von Wohn- und Versorgungsrechten bei der Übertragung von Liegenschaften.
- Mögliche Eintragungen: Überblick über alle Eintragungsarten, die für die Liegenschaftssicherung im Grundbuch relevant sind.
- Teilungsverfahren: Abwicklung und rechtliche Rahmenbedingungen der Liegenschaftsteilung und -vereinigung.
Für wen ist dieser Kurs geeignet?
Dieser Lehrgang richtet sich an alle, die regelmäßig mit dem Grundbuch arbeiten oder Grundbuchkenntnisse benötigen, darunter:
- Immobilienmakler und Immobilienverwalter
- Hausverwalter und Bauträger
- Rechtsanwälte, Notare und Rechtsanwaltsanwärter
- Wirtschaftstreuhänder
- Haus- und Wohnungseigentümer
- Immobilieninvestoren und Vermieter
- Mitarbeiter von Banken und Versicherungen
- Berater und Gutachter in der Immobilienbranche
- Mitarbeiter öffentlicher Institutionen
Experten in diesem Kurs
Mag. Tobias Kohrgruber
Du hast Fragen zum Kurs?
Marco Neumayer
Sales & Marketing
Mit eduard bereitest Du Dich gezielt für die Befähigungsprüfung an der Wirtschaftskammer Wien vor. Du kannst mit deiner Befähigung jedoch in ganz Österreich selbstständig tätig werden. Um die Befähigungsprüfung in einem anderen Bundesland zu absolvieren, sind lediglich Kenntnisse der jeweiligen Landesgesetze erforderlich.
Du wendest Dich mit Deinen Fragen direkt an unsere Experten. Von ihnen erhältst Du ausführliche Antworten, die Dich weiterbringen. Außerdem sind sämtliche Fragen (natürlich anonym) auf der Lernplattform für alle Kursteilnehmer sichtbar. So wächst das Wissen auf eduard von Tag zu Tag, von Frage zu Frage.
Alle Informationen zu Ablauf, Inhalten und den jüngsten Prüfungsfragen sowie Tipps & Tricks zur Befähigungsprüfung erhältst Du direkt im Kurs.
Direkt hier auf unserer Website findest Du Beispielvideos. Daran erkennst Du den ungefähren Umfang und die hohe Qualität unserer Videos.
Nein. Wir achten in den Videos ausdrücklich auf effizientes Lernen, unsere Experten wählen stets einen Mittelweg zwischen überblicksartigem Wissen und ausreichenden Details für ein tieferes Verständnis der Materie. Bei uns lernst Du im Kurs all das Wissen, das Du in Deiner Berufspraxis als Immobilienmakler, Verwalter oder Bauträger benötigst.
Unser Expertenteam besteht unter anderem aus Rechtsanwälten, Steuerberatern, Notaren, Immobilienmaklern, Immobilienverwaltern, Baumeistern, Finanzierungs- und Bewertungsexperten. Einen vollständigen Überblick über unsere Experten findest Du auf unserer Über-uns-Seite.
Mit eduard bist Du zeitlich und örtlich ungebunden und lernst in Deiner persönlichen Geschwindigkeit für Deine Prüfung. Dadurch lässt sich eduard besser mit dem Leben als Berufstätiger, aber auch mit Familie und privaten Verpflichtungen vereinbaren. Es gibt keine Präsenztermine, bei denen Du persönlich an einem bestimmten Ort anwesend sein musst. Und Du musst nicht warten, bis Du starten oder mit den Inhalten fortfahren kannst. Ab Deiner Anmeldung stehen Dir alle Inhalte sofort zur Verfügung.
Du kannst sofort mit dem Kurs starten. Melde Dich direkt auf den Kursseiten an! Wir freuen uns auf Dich.
Nein, wir haben absichtlich keine Kurstermine, sondern gänzlich unabhängige On-Demand-Kurse für selbstbestimmtes Lernen. Damit erfüllen wir das Bedürfnis unserer Kursteilnehmer nach freiem Zeitmanagement und individueller Gestaltung. Mit eduard kannst Du ganz effizient lernen und Dir im Vergleich zu konventionellen Kursen viel Zeit ersparen.
Offene Fragen stellst Du direkt an unsere Experten. Du hast außerdem die Möglichkeit private Einheiten zu buchen.
Nein. Du kannst auch ohne jegliches Immobilienwissen mit einem unserer Kurse beginnen. Alles, was Du für die Prüfung wissen musst, erfährst Du leicht verständlich und ausführlich erklärt in unseren Unterlagen und Videos.
Grundbuch Grundlagenkurs
Start: jederzeit
€ 150,-
exkl. 20% USt.
14 Tage Geld-Zurück-Garantie
Dieser Kurs beinhaltet:
- 2+ Stunden On-Demand-Videos (12 Monate Zugang)
- Kursbuch als eBook (350 Seiten)
- Nützliche Merkblätter
Weiterbildung für Dein Unternehmen
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